Prodej byty 2+1, 81 m² - Olomouc - Neředín, Ev.č.: 02628

Kontaktujte makléře

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií a dvěma komorami v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Olomouci v blízkosti oblíbeného nákupního centra Olomouc City – Globus, MHD a dálničních tahů.
Byt je díky své velikosti možné drobnými úpravami konstituovat i na dispozici 3+kk (viz. návrh půdorysu)...
Jeho současná podoba je vzhledem k vybourání části nenosné příčky 2+kk (žádané moderní propojení kuchyně s obytným prostorem).
Nachází se ve zvýšeném 1. NP bytového domu, který byl zkolaudován v roce 2001 (plastová okna, zateplení) s orientací na SV. To ocení nový majitel především v horkých letních dnech, kdy je zde velmi příjemně i bez klimatizace. Předností zvýšeného přízemí je, že kromě běžných zájemců o bydlení má jeho umístění potenciál oslovit například seniory, zdravotně handicapované, nebo mladé rodiny s dětmi (kočárek). Bezesporu bude také této cílové skupině vyhovovat bezbariérový vchod do domu a pohybová čidla osvětlení na chodbách.
V málokterém bytě se setkáte s tak prostornou a velkou komorou/šatnou (7m2) jako zde. Dá se ideálně využít jako větší odkládací prostor (na skříně, kola, lyže, sušičku, pohodlně se vejde i funkční infrasauna), případně jako pracovna... Druhá menší komora (3,5 m2) náležející k této bytové jednotce je ve 2. NP. Zde se nabízí ukládání věcí, které majitel nechce mít přímo v bytě.
Na oknech v ložnici jsou instalovány venkovní posuvné žaluzie.
Byt je nově vymalován.
Podlahy: lakovaný masiv-borovice (ložnice), zcela nová plovoucí podlaha (obývací pokoj) a dlažba (kuchyň, WC, koupelna, předsíň, komora).
V ložnici šetří prostor funkční sklopná postel.
V kuchyni původní kuchyňská linka.
Další výhodou této bytové jednotky je bezesporu i prostorná předsíň a samostatné WC s malým umyvadlem.
Bezproblémové parkování před domem.
Vzhledem k atraktivnosti lokality a naprosté blízkosti (cca 400m) velkého nákupního centra (více než 60 obchodů, kino, zábava, kavárny, restaurace, služby) je byt zajímavý nejen pro samotné bydlení, ale i jako investice pro případný pronájem.
Byt bude k dispozici od cca poloviny listopadu 2024.

V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
PENB prozatím nebyl dodán, z tohoto důvodu uvádíme energetickou třídu G.
Vážným zájemcům rádi pomůžeme se zvýhodněným financováním.