Prodej rodinné usedlosti 1.080 m², pozemek 1 547 m², Ev.č.: 01650

Kontaktujte makléře

V poklidné obci Svésedlice nedaleko Olomouce (cca 8 km) nabízíme ve výhradním zastoupení majitelů k prodeji ojedinělou rodinnou usedlost. Zhruba polovina obytné části nemovitosti je po dokončené rekonstrukci (2012) zachovávající charakter domu. V 1. NP byly zrekonstruované prostory využívány jako kancelářské zázemí pro chod firmy (4 místnosti + soc. zázemí + další prostory). Ve zbývající a prozatím nerekonstruované části prvního podlaží se nachází rozsáhlý prostor, který lze libovolně přizpůsobit vlastním potřebám.
Stylové kamenné schodiště propojuje přízemí a první patro, kde se nachází bytová jednotka (5+1) zařízená v historizujícím stylu o rozloze cca 140 m2. Tento velký byt nabízí všechny standardy moderního bydlení. Druhé podlaží navíc disponuje dalším samostatným a dostatečně velkým prostorem k rekonstrukci.
Obytnou částí domu však výčet možností, jak tuto unikátní nemovitost využít, zdaleka nekončí. Chodníček vedoucí k technicko-hospodářské části domu je kryt klenutým sloupovým. Z podloubí je možné vstoupit do dílny (cca 90 m2) a do garáže (cca 40 m2). Celý tento prostor se snoubí se zelení osazeným dvorkem a působí malebně a romanticky. Za dílnou a garáží jsou bývalé chlévy (více než 200 m2). Ty jsou vyklizeny a nevyužity. K bývalým chlévům náleží technické a obslužné zázemí, které zůstalo zachováno. Prostorná stodola (cca 100 m2) navazující na kancelářskou část domu momentálně slouží jako další garáž.
Dům je napojen na kanalizaci, obytná část je osazena plastovými okny, plyn v dosahu před domem. Voda je využívána z vlastní kopané a vydatné studny. K objektu vede nově vybudovaná vodovodní přípojka. V částech domu po rekonstrukci je zavedeno ústřední vytápění na tuhá paliva (nebo elektrokotel) a rozvody elektřiny jsou instalovány v mědi. Objekt zásobuje teplou vodou 300 l bojler, případně průtokový ohřívač (kanceláře). Střecha byla na celém objektu renovována kolem roku 2000 a do domu (včetně hospodářských budov) nezatéká.
První z výhod této ojedinělé rodinné usedlosti je její variabilita a rozložitost nabízející nespočet způsobů jejího využití (bydlení + podnikání + sklady, bydlení + penzion + restaurace, bydlení několika rodin, pronájmy, ubytovna, atd.). Velkým kladem je možnost využívat k bydlení/podnikání již zrekonstruované a zcela funkční části usedlosti (byt 5+1, kanceláře). Další nespornou výhodou je atraktivní umístění v centru poklidné obce v blízkosti Olomouce a rozsáhlé možnosti parkování přímo v prostoru nemovitosti. Ačkoli tato podmanivá usedlost není památkově chráněna, její ojedinělá historie, specifický „duch domu“, klid a rozsáhlý potenciál, okouzlí každého, kdo překročí její práh.
Obec vzhledem ke své velikosti (cca 200 obyvatel) nabízí základní občanskou vybavenost (prodejna potravin, pohostinství, BUS). Středisková obec Přáslavice je vzdálena 1,8 km. Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku. V případě zájmu rádi pomůžeme s výhodným financováním. PENB nedodán.